농지은행 임대수탁사업 완전 정복

농지은행 임대수탁사업은 세금 부담을 줄이는 가장 현실적인 대안이에요. 직접 농사를 짓지 않아도 자경 인정 효과를 얻을 수 있어요.

농지를 직접 경작하지 못하는 상황이라면 '농지은행 임대수탁사업'을 적극 활용해야 해요. 이 제도는 한국농어촌공사가 농지를 위탁받아 필요한 농업인에게 재임대하는 방식인데요, 덕분에 소유자는 농사를 짓지 않아도 자경 효과와 이행강제금 면제 혜택을 동시에 누릴 수 있답니다.

농지은행 임대수탁사업 완전 정복

📘 임대수탁사업 요약표

항목	내용	비고
운영 기관	한국농어촌공사	공공기관
위탁 대상	1000㎡ 이하도 가능	지목 무관
기본 계약기간	5년 단위	갱신 가능
주요 혜택	이행강제금 면제, 자경 인정	양도세 절세

 

✅ 참여 전 꼭 알아야 할 체크리스트

• 내 농지가 실경작지(밭, 논 등)인가요?
• 부모 자경 기간과 위탁 기간을 합산할 계획인가요?
• 최소 5년 이상 계약 가능한가요?
• 계약서, 확인서, 사진 등 증빙을 보관하고 있나요?
• 향후 양도 계획이 있다면, 절세를 미리 준비했나요?

 

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❓ FAQ

Q1. 임대수탁사업 신청은 어디서 하나요?

A1. 한국농어촌공사(농지은행) 지역 지사나 온라인 신청 페이지에서 가능해요.

Q2. 위탁을 하면 농지 소유권이 없어지나요?

A2. 아니에요. 소유권은 유지되고, 경작권만 일시적으로 위탁하는 거예요.

Q3. 자경 기간으로 인정받으려면 몇 년 위탁해야 하나요?

A3. 최소 5년 이상 위탁해야 세법상 자경으로 간주돼요.

Q4. 위탁 종료 후 농지를 팔아도 되나요?

A4. 계약 기간 종료 후에는 처분 가능하고, 자경 이력도 인정받을 수 있어요.

Q5. 지목이 '전'이 아닌 땅도 위탁 가능한가요?

A5. 네. 실제로 농작물이 경작되고 있다면 지목 무관하게 위탁 가능해요.

Q6. 임대수탁 시 임대료는 누구에게 받나요?

A6. 공사가 관리 후 소유주에게 정산해줘요. 적정 시세 기준으로 지급돼요.

Q7. 위탁 농지에서 자녀가 직접 농사 지으면 안 되나요?

A7. 가능하지만 자경 요건에는 불리할 수 있으니 전문가 상담이 필요해요.

 

 

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