이행강제금 피하는 법 - 농지 방치 시 리스크

농지를 방치하면 매년 이행강제금이 부과됩니다. 위탁이나 실경작을 통해 법적 제재를 피할 수 있어요.

농지를 상속 또는 증여받고 나서 별다른 조치 없이 방치해두면, 단순히 세금 문제를 넘어서 매년 이행강제금이 부과될 수 있어요. 이행강제금은 공시지가의 25%까지 매년 반복적으로 부과되기 때문에, 몇 년만 지나도 큰 부담이 되죠.

이행강제금 피하는 법 - 농지 방치 시 리스크

🚨 농지 방치 시 이행강제금 부과 기준

기준	내용	부과 시기
농지 미경작	1년 이상 방치 시	1년 경과 후 매년 1회
이행강제금	공시지가의 25%	계속 부과됨

 

✅ 이행강제금 피하는 방법 체크리스트

• 농지를 직접 경작하고 있나요?
• 실제 경작자의 이름이 농지원부에 등재돼 있나요?
• 농지은행 임대수탁사업에 위탁했나요?
• 1년 이상 방치되지 않았나요?
• 위탁계약서, 현장 사진, 경작일지 등 증빙이 있나요?

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❓ FAQ

Q1. 농지를 방치하면 언제부터 이행강제금이 나올까요?

A1. 농사를 짓지 않은 채 1년 이상 방치되면 이후 매년 1회 강제금이 부과돼요.

Q2. 금액은 얼마나 되나요?

A2. 공시지가의 최대 25%까지 부과될 수 있으며, 매년 반복돼요.

Q3. 농지은행에 맡기면 이행강제금을 피할 수 있나요?

A3. 네! 농지은행을 통한 임대수탁은 실경작으로 인정되어 면제돼요.

Q4. 제초작업만 해도 경작으로 인정받을 수 있나요?

A4. 일시적 제초만으로는 부족해요. 일정 주기 이상 경작 기록이 필요해요.

Q5. 이행강제금은 소급 적용되나요?

A5. 과거 미경작 기간에 대해 소급 적용은 하지 않지만, 방치 후 1년 경과부터 매년 부과돼요.

Q6. 이행강제금을 안 내면 어떻게 되나요?

A6. 체납 시 지방세처럼 가산세가 붙고 강제 징수 절차가 진행될 수 있어요.

Q7. 상속받은 지 얼마 안 됐는데도 벌금이 나오나요?

A7. 상속 후 1년 안에 조치하지 않으면 동일하게 적용돼요. 빠른 조치가 필요해요.

 

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